+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Текущий ремонт кровли многоквартирного дома

Который год протекает кровля. Управляющая компания бездействует. На обращение ряда жильцов о необходимости провести ремонт кровли крыши, управляющая компания ответила отказом, мотивируя тем, что согласно норм Жилищного кодекса РФ , для проведения ремонта, необходимо провести общее собрание собственников, на котором и принять решение о проведении текущего ремонта. Кроме того, нам разъяснили, что на такой ремонт нужно собрать дополнительно денежные средства, так как денег на счете дома не хватит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт кровли Мягкая кровля текущий ремонт Технология EFVM электро векторное картирование

Варианты ремонта кровли в многоквартирном доме

Жильцы многоквартирных домов не всегда согласны с тратами средств, особенно на ремонты. Ведь капитальный ремонт кровли — это, как правило, большие затраты. За чей счет по закону должна ремонтироваться крыша, чьими силами, какова технология ремонта крыши многоквартирного дома? Это значит, что ремонт кровли может быть и текущим, и капитальным.

Одним росчерком пера, сидя в кабинете, невозможно вынести вердикт относительно объема и масштабности работ. Всякий объем работ, даже небольшой, потребует затрат труда и материалов, то есть вклада определенных средств. Чтобы установить, в какую сумму выльется восстановление непроницаемости кровли многоквартирного дома, необходимо составить смету.

Определения для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту кровли дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от Существует ли на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома технический регламент?

Крыша венчает любое здание, и ее исправное состояние гарантирует сохранность и долговечность конструкций стен и перекрытий. Любого масштаба работы должны выполняться в полном соответствии с требованиями на капитальный ремонт кровли СНиП и технических условий, с соблюдением технологической последовательности.

Соответствующим должно быть и качество используемых материалов, и квалификация рабочих и ИТР. Удешевление за счет замены качественных материалов на более дешевые, но с худшими характеристиками, недопустимо. Контроль за ходом выполнения ремонтных работ должен быть поручен представителю предприятия , обслуживающего жилой дом и финансирующего работы кроме инженерно-технического персонала фирмы, выполняющей кровельный ремонт и контролирующей ход работ со своей стороны.

Так как речь идет не об аварийном ремонте, то остальные его виды должны проводиться в плановом порядке в теплое время года, в период, когда ожидается минимальное количество атмосферных осадков.

В комплект документации, кроме сметы, всегда входит график производства работ. Срок выполнения ремонта зависит от объема работ, и не может быть произвольно сокращен: этот срок определяется по количеству трудозатрат из сметной документации. Во избежание замачивания большой части площади крыши, работы следует вести в соответствии с технологической картой и проектом производства работ, а также графика производства работ, в котором учтено максимально возможное совмещение операций и их очередность.

Именно график и отражает продолжительность и срок ведения ремонта, с конкретным указанием дат начала и окончания процесса. Однако продолжительность работ не должна превышать нормативной. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства капитального ремонта до момента постановки на очередной капитальный ремонт реконструкцию.

При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом Прил. Примерный список операций, относящихся к текущему ремонту, перечислен в Приложении 7 к Правилам N Вести надзор во время эксплуатации жилого дома, а также устранять протечки кровли и выполнять ремонты обязана управляющая компания п.

Если ваша крыша прохудилась, то, конечно же, вы задаетесь вопросом: кто же будет производить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — за чей счет?

Как разъяснено ст. Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается: а собственниками помещений — за счет собственных средств;. Ежемесячные платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД распределяются пропорционально, в зависимости от квадратуры приватизированной площади. Кроме этого, п. Статья Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2 взнос на капитальный ремонт; Если накопленных средств недостаточно, то следует организовать общее собрание собственников, чтобы принять решение об увеличении платы ч.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если денег все равно мало, то управляющая компания не сможет уйти от ответственности за нерешенный вопрос относительно приведения в должный порядок крыши дома и должна попытаться изыскать средства, обратившись в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Так как многоквартирные дома являются по большей части многоэтажными, то капремонт крыши многоквартирного дома придется выполнять на значительной высоте. Кроме того, кровельные работы относятся к тем, которые выполняются специализированными организациями, где рабочие проходят регулярно необходимые инструктажи и имеют навыки проведения трудовых операций на высоте. Своими силами можно делать только самые элементарные процедуры, а комплексный текущий, а тем более, капитальный ремонт стоит поручить сторонней организации , которая и будет нести ответственность за соблюдение техники безопасности и охрану труда.

Вы можете подать заявление на ремонт кровли в многоквартирном доме. Его пишут те, кто в первую очередь страдает от протечек кровли — жильцы верхних этажей.

Если произошла одна из неприятностей:. Адресовать нужно заявление главному инженеру или руководителю УК, далее указать свои данные, а также адрес. В текстовой части следует разъяснить , какая проблема возникла, и изложить конкретную просьбу — устранить протечку кровли, ликвидировать причину замокания или выполнить ремонт крыши. Стоит указать срок — прошу, дескать, в двухдневный срок сделать то-то и то-то, а также напомнить, что заявитель систематически оплачивает взносы на ремонты.

Непременно закончить заявление подписью и датой. Составить такой документ нужно в 2-х экземплярах, причем себе оставить тот, на котором распишется секретарь или сам адресат. Здесь вы можете увидеть как написать заявление на ремонт кровли — образец. Прежде всего, следует вникнуть в договор с УК, чтобы точно знать, брало ли руководство на себя те функции, с которыми справляется плохо. В любом случае, текущий ремонт крыши — явно прерогатива именно УК.

Если работы выполнены с нарушением строительных норм, некачественно, то следует написать жалобу в один из органов:. Звонки практической пользы не принесут, нужно оформлять жалобу письменно. Основной упор следует делать на то, что за личные средства собственников оказаны некачественные услуги, причем не стоит заявлять что-то голословно, должны быть указаны конкретные факты, подкрепленные, по возможности, документально.

Желательно привлечь незаинтересованного специалиста, чтобы он проверил соответствие фактически выполненных объемов работ смете, именно здесь кроются чаще всего приписки. Жалобу отправлять нужно заказным письмом , оставив себе один экземпляр для контроля. Не следует одновременно адресовать свои жалобы сразу во все инстанции, судебные органы должны в этой последовательной цепочке занимать последнее место, как самая крайняя мера. Управляющая компания в ответе за использование средств жильцов, и начинать распутывать клубок претензий стоит именно от нее.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. УК настаивает на кап. Уважаемый Даниил. Капитальный ремонт отличается от текущего объемом работ, видом и их финансированием. Согласно ЖК РФ, по мимо, инженерных сетей, фасада, стен перекрытий, к капитальному ремонту относится и кровля крыши.

Думаю в данном случае Ваша УК правильно делает, что предлагает данные работы проводить за счет накопленных средств на капитальный ремонт, а не за счет с средств дома.

Успехов Вам. Здравствуйте Даниил! Подобные вопросы не входят в юридическую компетенцию, тут наверно надо спрашивать строителей. Только они могут определить, в каком ремонте нуждается ваша кровля степень, и сложность ремонта, и к какой категории его отнести, к текущему, или капитальному.

При проведении кап. Теперь во время дождей вода льется по стенам последнего и предпоследнего этажей, бьет по подоконникам. Жаловались в жилищную инспекцию, но никто никакого возврата к первоначальной конструкции делать не собирается. Кому жаловаться? Самый лучший вариант — это коллективный иск к исполнителю работ, можете и в прокуратуру обратиться, но это займет гораздо больше времени.

Любой юрист поможет составить иск и возможно представить Ваши интересы в суде. Так быстрее и толково будет. Уважаемая Валентина. В случае когда Государственная жилищная инспекция не реагирует на жалобы жителей, при этом надо брать во внимание ее ответы, данные на жалобы, следует обратиться в прокуратуру по месту Вашего жительства с жалобой на бездействия должностных лиц ГЖИ. Также Прокуратура, в соответствие с законом о Прокуратуре РФ, обязана выступить с иском в защиту прав неопределенного круга лиц собственников к подрядчику, выполнившему работу на Вашем МКД.

При этом, Вы можете обратиться в суд с коллективным иском к подрядчику, проводившему работы, с иском об обязании проведения работ по восстановлению козырьков на Вашем доме. Удачи Вам. Моя квартира находится в муниципальной собственности,проживаю в многоквартирном доме 4 квартиры ,от нашего дома ЖКХ г.

Кондопога отказалось. В мэрию я написала письмо,чтоб мне утеплили фасад дома и произвели ремонт кровли. Мне отказывают ссылаясь на то,чтобы мы ремонт делали сами,но почему я должна не свою квартиру ремонтировать за свой счет?

Что мне делать,ведь найм я плачу,а это как мне известно тот же кап. Здравствуйте Любовь! Есть такая практика, как передача муниципальной собственности по договору гражданам по социальному найму.

Об этом сказано в ч. Вот у вас и возникла ответственность по содержанию общедомового имущества, и вам предлагают самостоятельно провести ремонт. Вам лучше всего на месте проконсультироваться с юристом, что бы уточнить ваш статус, а там уже можно уточнить, на сколько правомерно то, что вам предлагается.

А то, что вы оплачиваете, это коммунальные услуги, и текущий ремонт, это несколько другое. У вас такая ситуация — если речь идет о капитальном ремонте кровли, то оплачивать должен муниципалитет, если же это текущий ремонт, то придется скидываться всем жильцам дома, таков Жилищный кодекс РФ. Здравствуйте Геннадий! Вам уже написали, куда и как жаловаться.

Кто делает ремонт крыши многоквартирного дома?

Устали бороться с протечками? Крыша Вашего многоквартирного дома выглядит примерно так? Мы выполним надежный ремонт кровли в многоквартирном доме с гарантией качества работ! Обустройство и ремонт крыши многоквартирного дома — одна из сложнейших задач не только по масштабу выполнения работ, но и по уровню требований к результатам труда. Необходимо позаботиться о максимальной водо и теплоизоляции помещений в здании, иначе со временем под воздействием негативных факторов оно придет в негодность, дряхлея и постепенно разрушаясь.

На обращение ряда жильцов о необходимости провести ремонт кровли крыши, на котором и принять решение о проведении текущего ремонта. Коль скоро крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять

Ни для кого не секрет что в многоквартирных домах, последние этажи имеют общую проблему и это требование к периодическому ремонту крыш. Поэтому компании занимающиеся установкой крыш, а так же ЖКХ имеют в своих сметах еще очень важный пункт, в частности ремонт крыши многоквартирного дома. Масштабы работы зависят от того насколько все плохо. Оценку процента повреждений перед ремонтом, проводит специалист на месте будущих работ. Из кабинета начальника, со слов жильца или очевидцев, тяжело провести оценочную процедуру. Поэтому проверка проходит только на месте. Время ремонта зависит так же от характера срочности выполнения работы. Существует экстремальный и обычный характер работы. Экстремальный вид работ проводится в ускоренном порядке, так как не включается общий план действий компании занимающихся этим вопросом. Конечно крыша — это очень важное составляющее жилого помещения, поэтому нужно ее всегда содержать в исправном состоянии и поддерживать уют в доме.

ВС РФ: ущерб от протечек кровли многоквартирного дома должна возмещать управляющая компания

Жильцы многоквартирных домов не всегда согласны с тратами средств, особенно на ремонты. Ведь капитальный ремонт кровли — это, как правило, большие затраты. За чей счет по закону должна ремонтироваться крыша, чьими силами, какова технология ремонта крыши многоквартирного дома? Это значит, что ремонт кровли может быть и текущим, и капитальным.

Металлочерепица Профнастил, профлист Мансарда и чердак Стропильная система Утепление, теплоизоляция Водосток Кабельный обогрев Молниезащита Ондулин, еврошифер Поликарбонат Дополнительные элементы Уход за кровлей Вентиляция кровли Дымоход Фальцевая кровля Шифер Свес крыши, карниз Паро-, гидроизоляция Мягкая, гибкая кровля Виды кровли, крыши Монтаж и ремонт кровли.

Ремонт крыши многоквартирного дома – куда обращаться

Проблема протекания и ненадлежащего состояния крыш многоквартирных домов уже несколько десятилетий стоит довольно остро. Это не только протечки, но и обрушения в старых домах, плохое качество покрытия, постепенное разрушение остальной конструкции дома. Поэтому ремонт крыши многоквартирного дома — одна из самых важных проблем общего его содержания. Ремонт крыши многоквартирных домой должна обслуживать управляющая компания данного дома. Жильцы любого многоквартирного дома оплачивают коммунальные платежи, часть которых идет и на содержание в надлежащих условиях самого дома и его крыши. Заниматься такими ремонтными работами должны сотрудники организации, принимающей платежи, хотя довольно часто можно столкнуться с их бездействием.

Ремонт крыши многоквартирного дома

Ремонт кровли в многоквартирном доме требует от собственников жилья определенных усилий в организации работ и, во многих случаях, финансирования из личных средств. В данной статье мы поговорим о том, какие действия необходимо предпринять и куда обращаться в случае надобности починки кровли. Протечки в квартирах, расположенных на верхних этажах многоквартирного дома — рядовое явление, связанное со снижением эксплуатационных качеств кровельного покрытия. Чем раньше будут предприняты действия, направленные на организацию ремонтных работ, тем проще и дешевле устранить проблему. Чтобы организовать ремонт крыши в многоквартирном доме, требуется предпринять целый ряд действий. В первую очередь жильцам, которых коснулась проблема протечек, необходимо подать соответствующее заявление в управляющую организацию, ответственную за содержание дома.

Варианты ремонта кровли в многоквартирном доме. Проблема Но есть и другой тип текущего ремонта, которые не требует укладки нового полотна.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома - способы

Собственники квартир на верхних этажах многоквартирного дома часто сталкиваются с проблемой протечки крыши во время дождей и при таянии снега. При этом проникающая влага может испортить вид отделки потолка и стен, а также послужить причиной вздутия напольного покрытия. В случае обширного повреждения кровли последствия могут ощутить и соседи, живущие этажом ниже.

Ремонт крыши многоквартирного дома может относиться к затратам текущего и капитального характера. Расходы на материалы и работу обязаны нести жильцы МКД, но в некоторых ситуациях они вправе рассчитывать на поддержку со стороны государства и муниципального образования. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В настоящее время сотрудничаю с Альфа-Лизинг. Как купить трудовую книжку. Некоторые сайты позволяют это делать свободно, но обычно сервисы требуют небольшой платы (до 1000 рублей). В отпуске была 14 дней в июле 2018 года и в октябре 2018 года, 10 дней. Последний - мало магазинов приличных.

Однако, повторим, что единственный предусмотренный гражданским законодательством способ наделить лицо, не являющееся руководителем организации, полномочиями совершать какие-либо действия от имени организации - это выдача ему соответствующей доверенности. После 2002 года размер пенсии зависит от тех отчислений заработной платы, которые осуществлял ваш работодатель.

Обладатели билетов вычеркивают совпадающие номера. Закончат работы в обмен на землю: самому старому недострою Челябинска нашли инвестора. Конечно лучше достигнуть соглашения со страховщиком вне суда, но, если те не собираются идти на компромиссы, придется судиться.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Комиссионная проверка капремонта кровли
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анатолий

    и отсутствие бытовых проблем на фоне беспросветной бедности.

  2. Вышеслав

    Я и все вокруг меня, не такие как ты:) Ты не опускаешь руки, и по этому тебе всё по плечу.

  3. Селиверст

    Вот либо человек настолько потерял реальность, что ему действительно надо лечиться, либо взрослый мужик профукал бабки и несет такую хрень в трубку, чтоб скосить под дурачка и не отдавать долг...

  4. Мокей

    Предлагаю всем делать так же Молодец.

  5. Валентина

    нет нет нет, ок допустим правительство хочет пересадить всех на малолитражки допустим 100 лошадок с небольшим у кого найдется 70к на налог?